Estimation théorique
Chemin des Buisses,26130 Saint Restitut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Buisses,26130-Saint Restitut indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 5175 | LES BUISSES | 8 | 220 | 1650 | 66900€ | 304€ |
2020-03-09 | 5375 | LES BUISSES | 4 | 118 | 500 | 251000€ | 2127€ |
2020-12-02 | 5464 | LES BUISSES | 4 | 125 | 500 | 372100€ | 2977€ |
2021-02-12 | 5178 | LES CLOSES | 4 | 110 | 0 | 268489€ | 2441€ |
2022-08-02 | 5286 | LES BUISSES | 5 | 179 | 1000 | 390000€ | 2179€ |
2022-07-08 | 5000 | LES CLOSES | 4 | 120 | 2913 | 688300€ | 5736€ |
2023-01-12 | 5204 | PLANES | 5 | 142 | 1502 | 450000€ | 3169€ |
2021-07-16 | 6000 | PLANES | 4 | 142 | 1862 | 449600€ | 3166€ |
2019-07-19 | 5223 | PLANES | 6 | 105 | 4472 | 202500€ | 1929€ |
2022-11-16 | 5421 | LES ANLAVAUX | 5 | 204 | 2000 | 1011150€ | 4957€ |
2020-12-21 | 5421 | LES ANLAVAUX | 5 | 204 | 2000 | 650000€ | 3186€ |
2021-11-26 | 5127 | PLANES | 8 | 277 | 1148 | 742250€ | 2680€ |
2020-06-29 | 5288 | LES CLOSES | 4 | 100 | 472 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 5180 | LES CLOSES | 4 | 70 | 800 | 260000€ | 3714€ |
2021-11-08 | 5396 | PLANES | 6 | 180 | 62 | 588310€ | 3268€ |
2021-06-24 | 5167 | LES CROZES | 6 | 190 | 735 | 756450€ | 3981€ |
2020-07-28 | 5273 | LES BUISSES | 4 | 111 | 1654 | 713000€ | 6423€ |
2020-08-28 | 549 | CHEM DE PLANES | 4 | 102 | 1503 | 237500€ | 2328€ |
2022-11-02 | 5359 | LES BUISSES | 4 | 147 | 1260 | 131800€ | 897€ |
2020-10-16 | 5359 | LES BUISSES | 4 | 147 | 500 | 251000€ | 1707€ |
2021-10-19 | 5443 | PLANES | 6 | 130 | 500 | 599900€ | 4615€ |
2021-11-30 | 5134 | LES ANLAVAUX | 2 | 30 | 590 | 190000€ | 6333€ |
2023-06-20 | 5547 | PLANES | 5 | 160 | 1110 | 769000€ | 4806€ |
2019-11-25 | 5258 | PLANES | 8 | 169 | 500 | 345120€ | 2042€ |
2019-07-30 | 5243 | LES PIEUX | 4 | 100 | 270 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-08 | 5045 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 62 | 172000€ | 2098€ |
2022-06-17 | 5600 | LE VILLAGE | 4 | 134 | 332 | 339950€ | 2537€ |
2021-10-15 | 5506 | PLANES | 5 | 112 | 1596 | 376200€ | 3359€ |
2022-06-28 | 5255 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 177 | 215000€ | 4479€ |
2020-06-11 | 5242 | LE VILLAGE | 4 | 119 | 50 | 228500€ | 1920€ |
2021-07-29 | 5015 | LE VILLAGE | 3 | 97 | 119 | 185682€ | 1914€ |
2020-03-17 | 39 | CHE DE LA BAUME | 1 | 54 | 197 | 175350€ | 3247€ |
2022-09-23 | 5057 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 79 | 218500€ | 9104€ |
2022-01-18 | 39 | CHE DE LA BAUME | 4 | 80 | 211 | 270000€ | 3375€ |
2023-05-15 | 5067 | LE VILLAGE | 2 | 41 | 147 | 105000€ | 2561€ |
2022-10-17 | 5100 | PLANES | 5 | 218 | 907 | 828900€ | 3802€ |
2022-01-13 | 212 | CHE DES ROCHES | 3 | 140 | 2243 | 540000€ | 3857€ |
2019-08-27 | 5234 | PLANES | 6 | 145 | 500 | 375585€ | 2590€ |
2023-02-09 | 5237 | PLANES | 6 | 192 | 2230 | 500000€ | 2604€ |
2022-05-09 | 5361 | MOUSTALAS | 5 | 120 | 448 | 878850€ | 7324€ |
2022-06-10 | 5171 | MOUSTALAS | 8 | 336 | 730 | 1300000€ | 3869€ |
2019-11-28 | 5449 | LA CROZE OUEST | 3 | 117 | 1823 | 286000€ | 2444€ |
2020-07-23 | 5331 | LA CROZE OUEST | 4 | 133 | 1215 | 463930€ | 3488€ |
2022-11-30 | 117 | CHE DU FRONT DE TAILLE | 1 | 36 | 502 | 115000€ | 3194€ |
2020-06-17 | 5239 | LA CROZE OUEST | 4 | 84 | 1410 | 242950€ | 2892€ |
2022-08-26 | 900 | CHE DE LA CROZE | 5 | 138 | 733 | 381870€ | 2767€ |
2022-12-06 | 110 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 91 | 818 | 339150€ | 3727€ |
2020-06-18 | 5378 | LES ECHELLETTES | 5 | 125 | 439 | 290000€ | 2320€ |
2022-07-26 | 5419 | LA BISTOURE | 5 | 110 | 1351 | 378110€ | 3437€ |
2022-04-13 | 5399 | LA CROZE OUEST | 4 | 150 | 500 | 471050€ | 3140€ |
2022-06-28 | 5563 | LA BISTOURE | 5 | 159 | 1095 | 538500€ | 3387€ |
2021-06-24 | 1043 | CHE DE LA CROZE | 5 | 133 | 52 | 331000€ | 2489€ |
2022-07-04 | 1043 | CHE DE LA CROZE | 5 | 133 | 52 | 419900€ | 3157€ |
2021-10-07 | 5428 | LA CROZE OUEST | 4 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2022-09-30 | 5490 | LA CROZE OUEST | 4 | 145 | 294 | 435361€ | 3002€ |
2020-07-28 | 5412 | LA CROZE OUEST | 4 | 128 | 1656 | 315000€ | 2461€ |
2021-01-21 | 454 | CHEM DES GRES | 9 | 230 | 10980 | 981500€ | 4267€ |
2021-10-22 | 5561 | FIGERET | 4 | 87 | 336 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-27 | 5278 | LES PIERRES | 6 | 184 | 5358 | 346350€ | 1882€ |
2020-08-28 | 5468 | COSTOSSEBAS | 4 | 125 | 622 | 374080€ | 2993€ |
2020-09-25 | 9 | COSTOSSEBAS | 4 | 95 | 500 | 290500€ | 3058€ |
2021-04-27 | 5317 | FIGERET | 5 | 101 | 1200 | 304200€ | 3012€ |
2022-04-21 | 3 | COSTOSSEBAS | 4 | 145 | 690 | 610000€ | 4207€ |
2022-07-01 | 9015 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 100 | 0 | 188000€ | 1880€ |
2023-03-23 | 9015 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 0 | 222000€ | 2018€ |
2022-08-29 | 335 | CHE DU KAOLIN | 5 | 118 | 185 | 332690€ | 2819€ |
2022-10-28 | 9019 | LE MONTELIT | 4 | 143 | 690 | 484000€ | 3385€ |
2021-11-10 | 9008 | CHE DU CHAMEAU | 4 | 109 | 927 | 277000€ | 2541€ |
2019-09-13 | 9002 | CHE DU DEVIADOU | 7 | 150 | 1388 | 300000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 132 | 828 | 341972€ | 2591€ |
2020-09-01 | 6 | IMP DE L'ORIGAN | 5 | 130 | 846 | 305800€ | 2352€ |
2020-09-01 | 1 | IMP DE L'ORIGAN | 5 | 111 | 815 | 414000€ | 3730€ |
2020-03-25 | 16 | ALL DES PINS | 4 | 96 | 957 | 254000€ | 2646€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DE LA SAUGE | 3 | 84 | 480 | 93500€ | 1113€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA SAUGE | 8 | 187 | 1023 | 464000€ | 2481€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DE LA SAUGE | 6 | 120 | 875 | 320950€ | 2675€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 112 | 801 | 327900€ | 2928€ |
2019-06-13 | 6 | CHE DU PAS DE STE JUSTE | 4 | 96 | 539 | 232675€ | 2424€ |
2023-06-19 | 550 | CHE DES MARRONS | 4 | 84 | 3900 | 69750€ | 830€ |
2020-02-25 | 8 | CHE DU PAS DE STE JUSTE | 5 | 125 | 101 | 418000€ | 3344€ |
2021-09-21 | 9008 | CHE DU DEVIADOU | 6 | 136 | 1099 | 460300€ | 3385€ |
2020-01-17 | 18 | CHE DE SAINTE JUSTE | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-11 | 18 | CHE DE SAINTE JUSTE | 5 | 98 | 0 | 186000€ | 1898€ |
2019-12-16 | 9017 | CHE DU CHAMEAU | 5 | 179 | 500 | 419500€ | 2344€ |
2019-11-27 | 11 | CHE DE SAINTE JUSTE | 3 | 75 | 0 | 205900€ | 2745€ |
2021-03-16 | 890 | CHE DU CHAMEAU | 5 | 141 | 1000 | 379132€ | 2689€ |
2022-06-30 | 9050 | LE CHAMEAU | 4 | 178 | 500 | 756000€ | 4247€ |
2020-05-15 | 1110 | CHE DU CHAMEAU | 4 | 129 | 979 | 363250€ | 2816€ |
2020-12-03 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 144 | 207950€ | 2337€ |
2022-03-10 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 153 | 195000€ | 1990€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU MONTELIT | 5 | 126 | 186 | 394700€ | 3133€ |
2021-10-29 | 2 | IMP LES LAVANDINS | 3 | 72 | 482 | 267500€ | 3715€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MONTELIT | 4 | 67 | 870 | 161500€ | 2410€ |
2020-08-27 | 13 | CHE DES GOUMOUX | 6 | 120 | 0 | 237500€ | 1979€ |
2023-05-17 | 7 | CHE DES MIEGESOLLES | 6 | 130 | 863 | 411000€ | 3162€ |
2022-04-04 | 196 | RUE DE L'ARGENTANE | 4 | 90 | 505 | 252500€ | 2806€ |
2021-06-22 | 136 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 555 | 282550€ | 3139€ |
2022-09-29 | 353 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 612 | 287860€ | 3198€ |
2019-10-02 | 9 | AV LOUIS GIRARD | 4 | 103 | 678 | 255000€ | 2476€ |
2020-10-23 | 200 | RUE DES HAUTS D'ARGENTANE | 7 | 128 | 1473 | 399130€ | 3118€ |
2021-10-29 | 1241 | CHE DES GOUMOUX | 6 | 176 | 1089 | 650800€ | 3698€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE PROVENCE | 4 | 88 | 402 | 162000€ | 1841€ |
2019-09-30 | 26 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2023-06-30 | 47 | CHEM DES BELLES JEANNES | 4 | 90 | 531 | 258200€ | 2869€ |
2022-03-11 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 402 | 250000€ | 2049€ |
2020-08-27 | 270 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 91 | 669 | 185000€ | 2033€ |
2022-04-04 | 240 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 527 | 235250€ | 2614€ |
2020-09-17 | 27 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 472 | 186450€ | 1828€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES HAUTS D'ARGENTANE | 4 | 100 | 436 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 103 | 372 | 193200€ | 1876€ |
2023-01-17 | 29 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 351 | 281960€ | 2907€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DES MIEGESOLLES | 5 | 108 | 1344 | 253800€ | 2350€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU SERRE BLANC | 5 | 100 | 693 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-29 | 208 | CHEM DES BELLES JEANNES | 4 | 126 | 1212 | 384470€ | 3051€ |
2022-01-31 | 9 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 863 | 135000€ | 1324€ |
2020-01-10 | 4 | RUE FRANCOIS D'AUDIFFRET | 4 | 88 | 328 | 217200€ | 2468€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 103 | 644 | 217000€ | 2107€ |
2021-01-15 | 11 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 117 | 904 | 277080€ | 2368€ |
2021-05-27 | 8 | LOT LES LAVANDES | 5 | 123 | 485 | 135000€ | 1098€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 103 | 549 | 217000€ | 2107€ |
2021-12-10 | 5 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 3 | 75 | 669 | 217310€ | 2897€ |
2023-02-02 | 5 | IMP JEAN PERRIN | 4 | 87 | 627 | 245000€ | 2816€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 99 | 336 | 275000€ | 2778€ |
2021-02-10 | 9001 | CHE DE SERRE BLANC | 7 | 204 | 1793 | 417500€ | 2047€ |
2022-10-27 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 100 | 275 | 234650€ | 2347€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA MACHINETTE | 4 | 127 | 565 | 460000€ | 3622€ |
2019-05-22 | 13 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 282 | 181000€ | 2080€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA MACHINETTE | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2019-08-02 | 5037 | L ESTANIER | 3 | 58 | 919 | 284350€ | 4903€ |
2021-03-15 | 9010 | RUE DU JAS DE ROUX | 3 | 105 | 493 | 50000€ | 476€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 125 | 837 | 348300€ | 2786€ |
2022-11-16 | 361 | CHE DE CHATILLON | 4 | 70 | 1470 | 384765€ | 5497€ |
2022-10-20 | 17 | IMP DES FRENES | 3 | 84 | 370 | 266000€ | 3167€ |
2021-12-23 | 4 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 80 | 1100 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-20 | 5039 | L ESTANIER | 5 | 144 | 911 | 520000€ | 3611€ |
2020-05-07 | 14 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 498 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-23 | 9002 | CHE DES ROCHES | 5 | 140 | 461 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 368 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 153 | 500 | 387460€ | 2532€ |
2019-05-10 | 18 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 446 | 195000€ | 2321€ |
2022-05-16 | 5119 | SAINT-MICHEL | 6 | 221 | 500 | 710000€ | 3213€ |
2020-10-20 | 12 | LOT LA PETITE VIGNE | 4 | 122 | 874 | 331500€ | 2717€ |
2021-10-18 | 2 | IMP DU RESSEGUIN | 3 | 96 | 409 | 130000€ | 1354€ |
2020-01-20 | 680 | CHE DE SERRE BLANC | 4 | 136 | 0 | 360000€ | 2647€ |
2021-01-15 | 267 | CHE DE CHATILLON | 6 | 169 | 600 | 259050€ | 1533€ |
2020-07-29 | 5096 | SAINT MICHEL | 10 | 240 | 1700 | 612900€ | 2554€ |
2021-02-09 | 12 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 103 | 740 | 299500€ | 2908€ |
2021-07-08 | 25 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 233018€ | 2506€ |
2020-05-29 | 33 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 165400€ | 1778€ |
2022-10-03 | 37 | LOT LES CIGALOUS | 4 | 84 | 0 | 172500€ | 2054€ |
2022-12-09 | 40 | LOT LES CIGALOUS | 6 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |